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前两天，我表弟在群里发了个音讯："刚把屋子卖了，亏了20万。"我问他为啥卖，他说："当今不卖，以后更亏。"这话一出，群里好多东说念主启动筹划：当今到底该不该卖房？是及早卖了减少亏本，照旧等一等，说不定房价还能涨追忆？

其实啊，这事儿真不曲直黑即白。我问了几个在房产行业干了十几年的一又友，他们说：当今卖房，不是"聪慧"或"蠢"的问题，而是"看情况"的问题。

先说说为啥当今房价跌了。不是因为啥大问题，主如若几个原因：一是昔时房价涨得太猛，当今该回调了；二是当今年青东说念主不买房了，合计房价太高，买不起；三是经济局面不好，公共收入少了，不敢买房。我表弟住的小区，旧年均价1.8万/平，当今才1.5万/平，跌了3000，这不等于实打实的亏吗？

那为啥有东说念主念念卖房？因为怕越跌越亏。我表弟说："我这套房买了才三年，当今跌了20万，再不卖，可能跌得更多。"这念念法没错，但不是所有东说念主齐该卖。

啥期间该卖？我坚定个大叔，他家屋子在县城，旧年房价跌了15%，他急得不能，飞快卖了，着力卖得比市场价低了5万。自后他才知说念，县城房价其实没跌那么多，他太畏惧了，反而亏了。是以啊，别一看到房价跌就慌，得望望我方屋子在啥位置。

啥期间不该卖？我有个一又友，旧年在省城买了房，首付30万，贷款70万。他跟我说："我这屋子在好地段，固然跌了5%，但比临近低廉，我蓄意再等等。"为啥？因为好地段的房，跌得少，涨得快。我查了下数据，省城好地段的房，跌了5%，但旧年涨了10%，当今又涨了5%，比买的期间还高。

再说了，卖房不是说卖就卖。你得算算账：卖房要交契税、中介费，算下来要花好几万。我表弟卖房，中介费1万，契税2万，临了实践平直比预期少3万。他后悔说："如若再等等，可能就不亏了。"

还有个要道点：你卖了房，住哪？我表弟卖了房，租了套斗室子，每月房钱2000，比月供还多。他算了一笔账：月供5000，房钱2000，每月多花3000，一年等于3.6万。这不等于越卖越亏吗？

当今群众说，卖房要分情况：

第一，屋子在好地段，临近配套好，比如学校、病院、市场齐有，这种房跌得少，涨得快，别急着卖。我表弟的共事，买了省城好地段的房，旧年跌了5%，本年涨了8%，当今比买的期间还高。

第二，屋子在偏远所在，配套差，比如没学校、没病院、没市场，这种房跌得快，涨得慢，该卖就卖。我坚定个小姐，买了县城郊区的房，旧年跌了20%，她飞快卖了，固然亏了，但没亏更多。

第三，你有其他屋子，念念换大房，这种不错琢磨卖。我表弟家有两套房，一套在好地段，一套在郊区，他蓄意把郊区的卖了，换好地段的，这样财富更值钱。

第四，你急需花钱，比如看病、孩子上学，这种也得卖。我邻居王叔，女儿生病需要钱，他把屋子卖了，固然亏了，但救了急。

第五，你住得不餍足，念念换个环境，这种不错琢磨。我表弟说："我这套房在老少区，电梯坏了，物业差，我卖了换个新小区，固然亏了点，但住得餍足。"

但千万别为了"不亏"就卖。我坚定个雇主，旧年房价跌了5%，他念念卖，着力一探听，发现房价还要跌，他没卖，本年房价涨了3%，他反而赚了。

当今好多东说念主说"房价要跌到谷底"，其实不是。群众说，房价仍是触底，但还没到最低点。我表弟的房产中介说："当今是买房的好时机，但不是卖房的好时机。"

为啥这样说？因为当今买房的东说念主多了，房价在渐渐涨。我表弟的小区，最近有买家出价比市场价高5%，阐发房价在回升。

是以啊，当今卖房，不是"聪慧"或"蠢"的问题，而是"看情况"的问题。屋子在好地段，别急着卖；屋子在偏远所在，不错琢磨卖；急需花钱，该卖就卖；念念换好屋子，不错琢磨卖。

我提倡，别被"房价跌了"吓到。我表弟当今显著了，他没卖房，反而在等。他说："当今房价跌了，但还没到最低点，等再跌点，我再卖。"

记着，卖房不是为了"不亏"，而是为了"更值"。屋子是财富，不是包袱。你卖了房，住得不餍足，反而更亏。

当今群众说，将来房价会渐渐回升，但不会回到昔时那么高。是以，别急着卖，也别急着买。看剖析我方的情况，再作念决定。

我表弟临了说："昔时以为卖房是大事，当今才知说念，卖房是小事。要道是看我方需要啥，不是看房价涨跌。"

是以啊，别再纠结"卖不卖"了。看剖析我方的屋子在啥位置，我方需要啥，再决定。别被房价涨跌牵着鼻子走，我方才是主东说念主。

记着，屋子是住的开yun体育网，不是用来亏的。看剖析了，再决定卖不卖，这才是真聪慧。